Начало ремонта квартире с чего начать. Этапы ремонта квартиры.
При начале ремонта в квартире, рекомендуется следовать определенной последовательности действий (краткий список, более подробно ниже по тексту):
- Планирование и подготовка. Определите бюджет, составьте план ремонта, выберите материалы и инструменты, необходимые для работ.
- Демонтаж. Начните с демонтажа старых отделочных материалов, таких как обои, покрытия на полу или потолке. Убедитесь, что вы выполняете это безопасно и соблюдаете нормы, правила и закон о тишине.
- Монтаж перегородок.
- Электрика и сантехника: Проверьте состояние электрической системы и сантехники. При необходимости замените старые проводку, розетки, выключатели или сантехнические элементы. Разводка коммуникаций под кондицонеры и монтаж внешних блоков сплит-системы.
- Стяжка пола, при необходимости.
- Стены и потолки. Подготовьте поверхности, выполнив штукатурку, шпаклевку, выравнивание и грунтовку. Затем перейдите к покраске поверхностей или наклейке обоев.
- Чистовой пол. Решите, какой тип напольного покрытия вы хотите установить. Это может быть ламинат, паркет, плитка или другие варианты. Установите полы и затем приступите к укладке плинтусов.
- Финишная отделка: Завершите ремонт, устанавливая двери, внутренний блок кондиционера, светильники и другие элементы отделки.
Разработка проекта
Технический проект (или технический дизайн проект) необходим для того, чтобы проконтролировать объем выполняемых работ и не переплачивать за материалы. Чертежи предоставят возможность не тратить время на пояснительные разговоры с мастером, где и как нужно установить перегородку или светильники. Достаточно показать проект и договориться о стоимости работ. Также план ремонта и его чертежи избавляют от необходимости объяснять мастерам способы зонирования пространства используя напольное покрытие. Именно на данном этапе вы должны определить материал для стен, потолка и пола с различными вариантами дверей.
Проект ремонта квартиры и этапы ремонта тесно связаны. Ниже будут раскрыты этапы ремонта, а сейчас обратим внимание на то с чего начинаетсмя проект ремонта. На нашем сайте представлен онлайн планировщик, который позволяет проектировать план ремонта поэтапно, т.к. в редакторе слои проекта наглядны и созвучны с этапами ремонта. Проще всего обвести в линиях существующий план, например отсканировать технический план БТИ. Если у вас квартира в новостройке и выдача ключей еще только предстоит, то воспользуйтесь планом квартиры от застройщика (взять на сайте жилого комплекса или отсканировать в договоре). Данный файл будет использоваться в качестве подложки, которая будет обведена в линиях - таким образом, план будет пернесен в электронный формат. После того как у вас будет обведен проект, вы сможете работать с ним в интерактивном режиме - изменять линии (удалять, добавлять, править длину), спроектировать расположение инженерных систем (электрики, сантехники, кондиционеров, слаботочки и т.д.), проверить пересечения и конфликты (наложив один слой на другой). Расположить схематично предметы мебели, техники, кондиционеров, слаботочки, домофона, электрики и сантехники.
Этапы ремонта
Обычно ремонт начинают с самых сложных и грязных работ, которые лягут в основу вашей будущей чистовой отделки, таких как:
- Проект кухни. Именно так, после составления общего плана ремонта квартиры обязательно согласуйте проект кухни там где вы будете ее заказывать. Это позволит избежать множество проблем в будущем, особенно на финишном этапе ремонта.
- Демонтаж. Производится снос перегеородок в соответствии с проектом. При необходимости, производится демонтаж потолка, старых окон и дверей.
- Замена окон, подоконников и входной двери.
- Монтаж. Возведение новых перегородок (кладка стен из пеноблоков, кирпичей или пазогребня) согласно составленному плану ремонта квартиры.
- Звукоизоляция пола, стен и потолка. Работы с гипсокартоном.
- Инженерные работы - сантехника. При необходимости, демонтировать старые трубы и сделать разводку новых коммуникаций, а также дренаж кондиционера. Выполнить гидроизоляцию. На проекте ремонта отмечены водоразбор, выводы и водоотвод - выполнить разводку по проекту, согласовав все работы со специалистом. Данный этап очень важный, и тут лучше не экономить и использовать только качественные материалы и привлекать на подряд опытных квалифицированных сантехников.
- Электрика. Демонтаж старой проводки (или изменение существующей, например, добавить или перенести розетки). Прокладка нового кабеля (в то числе до кондиционера, водонагревателя и электроплиты), подготовка места для будущего электрощита. Для холодильника рекомендуется заложить отдельную линию, чтобы была возможность обесточить всю квартиру, но оставить включеннным только холодильник (например, перед дальней поездкой или отпуском). Работы по электрике также являются очень важными и влияют на общую безопасность в квартире, поэтому производите закупки кабеля, автоматов, УЗО, дифф.автоматов, розеток и выключателей только у официальных поставщиков. К работам привлекайте исключительно квалифицированных электриков. Сомнительный дешёвый монтаж проводки или некачественные комплектующие могут привести к серьезному ущербу (как минимум, переделка всей квартиры или щита, а как наихудший сценарий - пожар или поражение электрическим током).
- Стяжка пола.
- Утепление балкона или лоджии.
- Штукатурка стен.
Эти работы требуют большого количества физического труда и создают много грязи и строительного мусора (будьте готовы выезти множество тяжелых мешков или даже контейнеров). Однако, завершив данную сложную фазу, можно приступать к более приятным этапам ремонта.
После перепланировки и выполнения инженерных работ и высыхания стяжки, обычно начинают укладывать электрический тёплый пол и плитку - в ванной комнате и иных местах где это предусмотрено (например, укладка керамогранита на кухне, в прихожей или на балконе). Это важный шаг, так как плитка обеспечивает водонепроницаемость и создает эстетически приятный вид. Параллельно с этим проводят подготовку стен под финишное покрытие - шпаклёвка, зашкуривание и нанесение грунта.
Далее несколько тапов работ могуть осуществляться параллельно (например, монтаж финишных покрытий, кухня и отделка балкона). Здесь можно сделать акцент на выборе красивых обоев или краски для стен, а также обновлении напольного покрытия. Затем можно перейти к ремонту кухни, которая часто является сердцем дома. Обновление кухни может включать монтаж фартука из плитки (поэтому возможно соединить два вида плиточных работ - санузла и кухни), замену мебели, установку новой техники и обновление столешницы. После ремонта кухни можно приступить к обновлению гостиной и спален. Коридоры, кладовые и гардеробные также требуют особого внимания, так как они являются важными частями дома, которые могут быть оформлены с учетом функциональности и стиля. В настоящее время существует большой выбор систем хранения - эргономичных и многофункциональных.
Данный этап возможно совместить с работами на балконе или лоджии. Здесь можно обновить напольное покрытие, предусмотреть удобную мебель и создать уютное место для отдыха. Завершающий этап - установка выключателей, розеток, монтаж межкомнатных дверей, монтаж внутреннего блока кондиционера.
Важно помнить, что черновой ремонт и отделка должны быть разделены. Черновые работы создают много грязи и пыли, поэтому не рекомендуется красить стены или клеить обои в комнате, пока не будет достигнута хотя бы относительная чистота. Отделочные работы требуют более аккуратного подхода и должны проводиться в чистом помещении.
Таким образом, ремонт дома - это сложный и многоэтапный процесс, который требует планирования и терпения. Однако, с правильным подходом и выбором материалов, можно создать красивое и комфортное пространство, отвечающее всем потребностям и предпочтениям владельца дома. Итак, если проект и этапы ремонта определены, то осталось решить кто будет исполнителем. Об этом ниже.
Сделать ремонт квартиры своими руками или нанять бригаду строителей - отделочников. Ремонт квартиры - это всегда ответственный и трудоемкий процесс. Перед тем, как приступать к работе, важно определиться, будете ли вы делать все своими руками или нанять подрядчиков. Каждый из этих вариантов имеет свои преимущества и недостатки.
Нанять подрядчиков
Если бюджет позволяет, всегда лучше нанять подрядчиков. Опытные специалисты помогут избежать типичных "ошибок новичка", что позволит сэкономить время, которое может уйти на переделки при самостоятельном ремонте. При условии, что бригада строителей-отделочников будет квалифицированной и "чистая на руку". Всё вышеприведенное может также сэкономить деньги заказчика, но всё относительно, т.к. найм целой бригады с прорабом самый простой, но и самый затратный вариант. Прораб будет отвечать за координацию работ, взаимодействие с заказчиком и контроль качества. Стоимость услуг бригады зависит от объема работ, квалификации рабочих и региона проживания. Также можно взять роль прораба - технадзора на себя, привлекая узкопрофильные команды для решения конкретных вопросов. Например, для демонтажных работ можно нанять одну команду, для черновых работ - другую, а для чистовых - третью. Такой вариант более экономичный, но требует от заказчика более высокой степени вовлеченности в процесс ремонта.
Ремонт своими руками
Ремонт своими руками подразумевает высокие временные затраты, но в этом случае можно хорошо сэкономить бюджет ремонта квартиры. Главное здесь - следовать составленному плану. Первый шаг - составление сметы. Смета позволит вам рассчитать затраты на материалы и работы и не выйти за рамки бюджета. В смете следует указать название материала или вида работ, единицу измерения, количество, цену за единицу и общую сумму. Второй шаг - выбор материалов. При выборе материалов следует учитывать функционал комнаты. Например, для кухни лучше взять моющиеся обои или сделать стеновые панели, а для спальни - виниловые обои на флизелиновой основе или более экономичные и экологичные бумажные. Для влажных помещений нужна более дорогая латексная краска, а для гостиной хватит и обычной интерьерной. Третий шаг - закупка материалов. Стоит заранее рассчитать количество материалов, чтобы не купить лишнего или, наоборот, не ездить несколько раз по магазинам. Эксперты советуют брать материалы с запасом 10 % от общего объема. Если вы получили ключи в новостройке, то вполне вероятно вместе с вами будет делать ремонт сразу несколько картир одновременно, а значит вполне возмоно самоорганизоваться и произвести закуки некоторых материалов оптом с единой доставкой и по более низким ценам (например, закупка пеноблоков, цемента, штукатурки и иных черновых материалов). Четвертый шаг - выполнение работ. Если вы не имеете опыта в ремонте, лучше производить наиболее простые работы, такие как грунтовка и покраска стен или поклейка обоев. Более сложные работы - замена окон, разводка сантехники или распределение нагрузки электрики по фазам и монтаж проводки лучше доверить профессионалам.
Подытожим, ремонт квартиры своими руками – это интересное и увлекательное занятие, которое позволяет сэкономить деньги и придать помещению индивидуальность. Прежде всего, составьте план ремонта, определите бюджет и приобретите необходимые материалы и инструменты. Важно следовать технологии и безопасности при выполнении работ. Осуществляйте подготовительные мероприятия, такие как шпаклевка и грунтовка стен, делайте работы которые можете сделать самостоятельно без привлечения специалистов - покраска, укладка напольных покрытий и финишный монтаж светильников. Если возникают сложности, обратитесь к справочным материалам или консультируйтесь с профессионалами. Ремонт квартиры своими руками – это возможность превратить обычное жилище в уютный и стильный дом, отражающий вашу индивидуальность.
Какой вариант выбрать?
Какой вариант выбрать - нанять подрядчиков или делать все своими руками - зависит от ваших финансовых возможностей, личных предпочтений и уровня подготовки. Если вы хотите получить качественный результат в короткие сроки и не хотите тратить много времени и усилий на ремонт, лучше нанять подрядчиков. Если же вы готовы потратить больше времени и сил, чтобы сэкономить и получить уровень качества который вас устроит, можете попробовать сделать ремонт своими руками.
Итак, несколько советов, которые помогут вам сделать правильный выбор:
- Составьте план ремонта и определите объем работ.
- Определите свой бюджет. Сумма, которую вы готовы потратить на ремонт, будет основным фактором, определяющим выбор.
- Подумайте о своих личных предпочтениях. Если вы любите заниматься ремонтом и у вас есть опыт, можете попробовать сделать все своими руками. Если же вы не любите тратить время и силы на ремонт, лучше нанять подрядчиков.
- Проанализируйте свои навыки и возможности. Если вы не имеете опыта в ремонте, лучше нанять подрядчиков.
- Почитайте отзывы о подрядчиках. Это поможет вам выбрать надежную бригаду.
Надеемся, что данная статья поможет вам решить ваши вопросы и определиться с выбором.
Tags: этапы ремонта, начало ремонта квартире, разработка проекта, ремонт своими руками